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房企前三季拿地量大滑坡 绿城恒大等数月没有买地

hz.3dfc.com 杭州房产网 2014-10-20 17:50:37 来源:3D房产网 阅读:518次

持续半年的楼市降温,如今让土地市场也陷入低迷,开发商资金链受压,不得不大幅削减对土地的投入。今年前三季度,排名前十的大开发商中有8个的新增土地储备面积同比去年缩减,其中中海、保利同比去年腰斩,万科、恒大下滑70%以上,而最保守的则是世茂地产和绿城,分别下滑90%和100%。

  房企普遍拿地不积极

  排名前十的万科、恒大、保利、中海、绿地、万达、碧桂园、世茂、绿城、融创10大房企,除3月份和8月份拿地量同比正增长之外,其余均为负增长。9月虽传统意义上的“金九”月份,但土地市场仍然低迷。10大房企在9月新增土地储备面积98万平方米,环比下降79.2%,同比下降85.7%。而进入10月以来,10大房企拿地量较9月又有较大下降。

  此外,更有恒大、世茂、绿城等企业连续数月未有拿地记录。其中,上半年遭遇易主巨变的绿城,今年至今一直未拿地。在房企拿地态度转变的背后,土地市场正在面临持续低迷。目前,不仅二三线城市的土地卖不出去,连北京、上海等一线城市的地块也频频出现流拍。中原地产首席分析师张大伟认为,房企不拿地的举动对土地市场的影响越来越大,逐渐地方政府的财政压力也有增加。

  从地价方面看来,“底价成交”是近期土地市场的写照。一二线城市的土地市场均出现了降温,其中标杆房企拿地也愈加谨慎。购入的土地大部分土地价格相比之前有所下行。

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